Baufinanzierungs-Vergleich für Hamburg-Harburg :
Im Weiteren Verlauf ein paar Angaben zur Baufinanzierung. Die Investition für einen Bau oder einen Erwerb einer Liegenschaft sollte sorgfältig vorgenommen werden und infolgedessen gilt, auch bei der Baufinanzierung, stets gut zu vergleichen. 
Es sind für das Thema Baukredite, Hypotheken & Baufinanzierung, auch in dem Raum Hamburg-Harburg, folgende Aspekte wichtig:
Etwaige Aufschläge und Abschläge, sowie der Zins, für sind für die Darlehenssumme äußerst bedeutend;
bei der Finanzierung ist es auch bedeutsam wie lange ein Zins gesichert wird, abhängig in der Vorausnahme von steigenden oder fallenden Zinsen;
die Tilgung, die eine dauerhafte Belastung darstellen, sind sorgfältig zu wählen, aber sie beeinflussen auch maßgeblich die Länge und Zeitdauer des Darlehens;
mögliche Darlehens-Sondertilgungen ohne Vorfälligkeitsentschädigungen bei dem Baudarlehen zu bezahlen.
In dem folgendem Rechner für Baufinanzierungen, auch für Hamburg-Harburg, können Sie im Vorfeld einige Daten selbst eingeben und die Baufinanzierungsangebote anzeigen lassen. 
derweil kann die Rangfolge, pro nach Anbieter und ausgewählter Kenngrößen, im Baugeld Rechner unterschiedlich sein, weswegen einige mögliche Möglichkeiten ausprobiert werden sollten, um einen passenden Baufinanzierungspartner im Hypothekenrechner zu finden.
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Baufinanzierung Hamburg-Harburg - hh-5050.wechselo.de
Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert. Leider können wir Bewertungen, die wir mitunter extern beziehen, nicht auf Echtheit prüfen.
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Testsiegel
vergleich-auch-du.de
Baufinanzierung
2,88%
Sollzins
2,95%
Effektivzins
412,50€
monatlich
76.770,15€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,95%, Sollzins gebunden p.a.: 2,88%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.102,15 €
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hh-5050.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Hamburg Harburg
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
2,99%
Sollzins
3,04%
Effektivzins
420,00€
monatlich
76.661,30€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,04%, Sollzins gebunden p.a.: 2,99%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.882,08 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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hh-5050.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Hamburg Harburg
2,99%
Sollzins
3,07%
Effektivzins
422,50€
monatlich
76.624,88€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,07%, Sollzins gebunden p.a.: 2,99%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.141,82 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
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hh-5050.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Hamburg Harburg
Dr. Klein
Baufinanzierung
3,02%
Sollzins
3,09%
Effektivzins
424,17€
monatlich
76.600,55€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,09%, Sollzins gebunden p.a.: 3,02%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.314,91 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
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hh-5050.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Hamburg Harburg
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
3,06%
Sollzins
3,14%
Effektivzins
428,33€
monatlich
76.539,59€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,14%, Sollzins gebunden p.a.: 3,06%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.747,41 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
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hh-5050.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Hamburg Harburg
Baufiline
Baufinanzierung
3,09%
Sollzins
3,17%
Effektivzins
430,83€
monatlich
76.502,91€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,17%, Sollzins gebunden p.a.: 3,09%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.006,75 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
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PSD Bank Nürnberg
Baufinanzierung
3,35%
Sollzins
3,40%
Effektivzins
450,00€
monatlich
76.219,28€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,40%, Sollzins gebunden p.a.: 3,35%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.990,97 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
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hh-5050.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Hamburg Harburg
3,37%
Sollzins
3,45%
Effektivzins
454,17€
monatlich
76.157,03€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,45%, Sollzins gebunden p.a.: 3,37%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.421,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
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hh-5050.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Hamburg Harburg
DSL Bank & Starpool Baufinanzierung
Baufinanzierung
3,40%
Sollzins
3,45%
Effektivzins
454,17€
monatlich
76.157,03€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,45%, Sollzins gebunden p.a.: 3,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.421,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf hh-5050.wechselo.de
hh-5050.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Hamburg Harburg
3,48%
Sollzins
3,54%
Effektivzins
461,67€
monatlich
76.044,47€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,54%, Sollzins gebunden p.a.: 3,48%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.195,21 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
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hh-5050.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Hamburg Harburg
Dieser Vergleich wurde erzeugt am: 16.04.2024 um 07:23 Uhr
Zum kompletten Vergleichsrechner wechseln: Baufinanzierung Vergleichsrechner
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Auch in der Region Hamburg-Harburg zeichnet eine Baufinanzierung sich durch folgende Eigenschaften allgemein aus:
Langfristig: Im Gegensatz zu anderen Krediten hat eine Baufinanzierung oft eine Kreditlaufzeit zwischen 15 und 30 Jahren.
Hohe Kreditsumme: Häufig sind Bau-Darlehen höher als andere Arten von Darlehen, da sie für den Kauf eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung bestimmt sind.
Tilgung und Zinsen: Die Rückzahlung von Rückzahlung und Kreditzinsen während der Laufzeit ist eine Voraussetzung für ein Baudarlehen.
Sicherheiten: Das zu erwerbende Haus oder die Wohnung dient als Sicherheit für das Baudarlehen, das in aller Regel bereitgestellt wird.
Eigenkapital: Je höher das Eigenkapital ist, desto preiswerter sind meistens die Konditionen für das Baudarlehen.
Kreditwürdigkeit: Eine positive Kreditwürdigkeitsbewertung ist für die Genehmigung eines Immobiliendarlehens unerlässlich, weil das Geldinstitut darauf bedacht ist, dass der Schuldner in der Lage ist, den Kredit zurückzuzahlen.
Verschiedene Darlehensarten: Es gibt diverse Versionen von Immobiliendarlehen, wie z.B. Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen Forward-Darlehen, die unterschiedliche Rückzahlungsbedingungen haben.
Nachfolgende Arten der Baufinanzierungen gibt es auch im Raum Hamburg-Harburg:
Annuitätendarlehen: Eine der häufigsten Versionen von Bau-Darlehen ist dies. Tilgung und Zinsen während der kompletten Dauer des Darlehens konstant bezahlt. Mit der Zeit steigt der Teil der Rückzahlung an, während der Teil der Sollzinsen abnimmt.
Tilgungsdarlehen: Hierbei wird eine feste Tilgung pro Jahr gezahlt, während die Kreditzinsen veränderlich sind.
Forward-Darlehen: Ein solches Darlehen ist ein Immobiliendarlehen, das erst zu einem zuküftigen Zeitpunkt aufgenommen wird, aber bereits jetzt festgesetzt wird. Dies kann Vorteile bieten, wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen in der Zukunft höher sein werden..
KfW-Darlehen: KfW-Darlehen sind dazu gedacht, den Bau von Wohnungen und den Energieeinsatz in Gebäuden zu unterstützen. Sie sind staatlich geförderte Darlehen mit guten Bedingungen.
Bauspardarlehen: Ein Bauspardarlehen ist eine Form der Finanzierungslösung für den Bau. Hierbei spart man erst in einen Bausparvertrag an, um sich zu einem späteren Zeitpunkt das Kapital mit einem Kredit auszahlen zu lassen.
Jede Art von Immobiliendarlehen hat ihre jeweiligen Pros und Cons. Es ist wichtig, die verschiedenen Angebote aufeinander abzustimmen und die ideale Auswahl auszuwählen. Es ist sinnvoll, sich vor Abschluss einer Baufinanzierung von einem Finanzberater beraten zu bekommen.
Was sind allgemein die Punkte, auch in der Region Hamburg-Harburg, auf die jeder bei der Auswahl einer Baufinanzierung achten sollte:
Um das beste Angebot zu finden, ist es essentiell, ein paar Aspekte bei der Wahl einer Finanzierung zu beachten
Zinsen: Wähle das Angebot mit den niedrigsten Sollzinsen, nachdem du die Zinsen verschiedener Anbieter verglichen hast
Tilgung: Überprüfe, welche Tilgung du dir leisten kannst, um das beste Gebot zu finden
Laufzeit: Wähle die passende Kreditlaufzeit, wie lange der Kredit laufen soll
Sondertilgungen: Überprüfe, ob eine Sonderrate möglich ist, um den Kredit vorzeitig zurückzahlen zu können
Tilgungsfreie Zeiten: Überlege genau, ob eine tilgungsfreie Dauer möglich ist, falls unvorhergesehene Ereignisse eintreten.
Kosten: Vergiss nicht die Ausgaben für die Beantragung des Kredites, wie Bearbeitungsgebühren, Notargebühren, etc.
Anbieter: Stelle sicher, dass du Angebote von diversen Anbietern vergleichst und ihre Reputation sowie die Bedingungen überprüfst.
Beratung: Von einem Finanzberater beraten lassen, dieser kann helfen, die vorteilhafteste Lösung zu finden und vor unvorhergesehenen Aufwendungen und Risiken schützen.
Es ist ein Muss, dass man seine finanzielle Situation genau versteht und realistisch einschätzt, bevor man eine Finanzierung in Angriff nimmt.
Auch in der Region Hamburg-Harburg hat eine Baufinanzierung Vorteile:
Haus: Eine Finanzierung ermöglicht es vielen Menschen, sich den Wunsch vom eigenem Haus zu erfüllen.
Steuerliche Vorteile: Die Kreditzinsen für eine Baufinanzierung können in zahlreichen Ländern von der Steuer abgesetzt werden, was die Belastung für den Kreditnehmer reduziert.
Wertsteigerung: Ein eigenes Haus kann im Zeitverlauf an Wert hinzu gewinnen, was eine vorteilhafteste Aneignung darstellen kann.
Nachteile einer Baufinanzierung sind, auch in der Region Hamburg-Harburg, folgende:
Hohe Kosten: Die Gesamtkosten für eine Baufinanzierung können hoch sein, speziell sobald man die Kosten für die Beantragung, die Notarkosten wie auch die Absicherungen, in Form einer Risikolebensversicherung beispielsweise, mit einberechnet.
Länge Kreditlaufzeit: Eine Baufinanzierung hat im Regelfall eine lange Laufzeit, das bedeutet, dass man über viele Jahre hinweg Zinsen und Rückzahlungen zahlen muss.
Risiken: Wenn die Zinsen ansteigen oder die Einkommenssituation sich verschlechtert, kann es schwierig werden, die Rückzahlungsraten zu bezahlen.
Minimal Eigenkapital: In der Regel muss man einen Teilbetrag des Kaufpreises selber aufbringen, um eine Finanzierung zu bekommen.
Belastung: Eine Baufinanzierung kann eine große Last für den Kreditnehmer sein, im Besonderen wenn man sich finanziell verschätzt oder unvorhergesehene Ereignisse eintreten.
Es ist essentiell, dass jeder die Vorteile und Nachteile einer Finanzierung gewissenhaft abwägt und sicherstellt, dass man sich die Raten leisten kann, ehe man eine Finanzierung abschließt. Es ist auch angebracht, sich von Seiten einem Finanzberater beraten zu lassen, um sicher zu sein, dass man die beste Option für die eigene Lebenssituation auswählt.
Es gilt immer die Vorteile und die Nachteile einer Baufinanzierung abzuwägen und sich auch über mögliche Angebote zu informieren um einen Marktüberblick zu erhalten.
Informationen zur Region:
Insgesamt besitzt der Stadtbezirk Hamburg-Harburg, südlich des Stadtzentrums der Hansestadt, eine Fläche von ungefähr 126 Quadratkilometern und es leben ungefähr 166.000 Einwohner dort. Dieser Bezirk umfasst die Ortsteile Cranz, Neuenfelde, Francop, Gut Moor, Altenwerder, Moorburg, Neugraben-Fischbek, Hausbruch, Heimfeld, Harburg, Eissendorf, Neuland, Wilstorf, Marmstorf, Langenbek, Ronneburg sowie Sinstorf.
Wie innerhalb gesamten Hansestadt Hamburg ist auch in diesem Stadtbezirk die Infrastruktur sehr gut ausgebaut ,was auch für die Möglichkeiten Bildung und Fortbildung gilt. Die Wirtschaft ist gut strukturiert und im bunten Mix aus Betrieben in meistens kleineren und mittleren Größen des Handels, des Handwerks, der Dienstleistungswirtschaft, der Logistik und der Industrie.
Im Kulturangebot gibt es Sehenswürdigkeiten, Museen, Galerien, Veranstaltungen und Theaterkunst zu besuchen, wenn auch nicht so viel wie im Zentrum der Stadt. Der Stadtbezirk Hamburg Harburg hat Grünflächen und Parks anzubieten, welche helfen und Freizeitgestaltung und Erholung auszugestalten.
Mehr Infos zur Region
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Zurück zur Bundesland Thema-navigation: Baufinanzierung-HH
Etwas zum BegrifF Baufinanzierung:
Mit einer Finanzierung kann man sein Eigenheim erwerben, denn es ist eine Finanzierungsmöglichkeit für Menschen. Diese Finanzierungsmöglichkeit besteht im Regelfall aus einem Baudarlehen, welches von Banken oder anderen Geldgebern bereitgestellt wird.
Die Höhe des Immobiliendarlehens wird häufig durch die Höhe des zur Verfügung gestellten Eigenkapitals, die Kreditwürdigkeit und Einkommenssituation des Käufers bestimmt. Es gibt auch Bau-Darlehen mit variablen oder festen Zinsen und Rückzahlungsfreien Zeitperioden.
Etwas zur Vergangenheit der Baufinanzierung:
Die Wurzeln der Baufinanzierung reichen bis ins 19. Jahrhundert zurück. Ohne die Hilfe der Bau- und Wohnungsgenossenschaften hätten eine Vielzahl Einwohner in Deutschland in vergangener Zeit nicht die Möglichkeit gehabt, sich ein Haus zu leisten. Sie haben eine Art Baudarlehen angeboten, bei dem die Genossen sich gegenseitig unterstützten und die Zurückzahlung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben wurde.
Die Finanzierung hat sich während der Zeit ständig weiterentwickelt. Banken und weitere Finanzinstitute trugen dazu bei, dass Menschen sich ein Eigenheim leisten konnten, indem sie Baudarlehen anboten, bei denen das Geld in Raten zurückgezahlt werden musste.
Inzwischen bieten eine Vielzahl Banken und Finanzinstitute Bau-Darlehen an, die es Kunden ermöglichen, ein Haus bzw. eine Wohnung zu kaufen oder zu bauen, indem sie sich Geld von einem Kreditinstitut oder einem anderen Kreditgeber leihen.
Baufinanzierungen, die oftmals als Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen angeboten werden, haben oft bestimmte Anforderungen wie eine ausgewählte Mindestdauer oder Rückzahlungsrate.
